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Caveirac (30820)
A vendre Villa T6 de 145m² récente Caveirac

Prix
du bien
589 000 €
réf : CAV983

01
Général

EXCLUSIVITE - L'agence Signatur immobilier vous présente cette magnifique et récente villa de 6 pièces pour 145m² habitable sur une parcelle de 820m², construite en 2016 sous garanti constructeur.

Localisée à Caveirac (30820), cette villa allie élégance, confort et détente avec une vue imprenable sur le vaunage.

Elle offre une intimité totale avec son extérieur d'exception et sans vis-à-vis.


Elle est située dans un lotissement prisé, calme et familial à proximité des commodités (bus à 100m, gare de Nîmes à 20min), des commerces, d'une école et d'un collège.


Elle se compose d'une belle entrée de 8m² avec un accès dans un bureau pouvant servir de chambre puis un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte toute équipée de haute qualité de 55m², exposé Sud-Est.

Côté nuit, nous retrouvons au RDC une grande suite parentale de 20m² avec salle d'eau et dressing puis un WC indépendant.

A l'étage se situe une deuxième suite parentale de 17m² avec placard et une salle d'eau, 2 grandes chambres de 12m², une salle de bain puis un WC indépendant.


Côté extérieur, on retrouve une terrasse sous pergola bioclimatique de 50m² ainsi qu'une piscine en béton projeté avec plage immergée.


La villa offre diverses prestations supplémentaires telles qu'un grand garage avec mezzanine de 22m², un ballon thermodynamique dernière génération, une VMC à double flux dans toutes les pièces, de nombreux rangements, des volets roulants électriques ainsi que des matériaux d'exception.


DPE : A

GES : A


Venez découvrir cette villa unique et laissez vous séduire...


Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66.85.08.66 - n°RSAC : 953 872 504 EI

02
Plus d'infos

  • Code postal
    30820
  • Surface habitable (m²)
    145 m²
  • surface terrain
    822 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    135 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    6
  • Vue
    Aucun vis-à-vis, vue sur vaunage

03
Financier

  • Prix de vente
    589 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Charges
    230 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 900 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    2
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Climatisation
  • Type de chauffage
    Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Sud-Est
  • Année de construction
    2016

05
Bilan énergétique

DPE GES
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