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Mauguio (34130)
Villa 7 pièces au coeur de Mauguio sur parcelle de plus de 1000m²

Prix
du bien
799 000 €
réf : CEMG799

01
Général

MAUGUIO - CENTRE DU VILLAGE ! à proximité des commerces et transport, à quelques minutes en voitures des plages et de l'autoroute ! Situation idéale !

Venez découvrir cette superbe villa en R+1 de 7 pièces environ 176m² sur une parcelle de plus de 1000m² avec piscine, double garage, abri voiture, pool house, aucun vis-à-vis et au calme !

Cette villa exposée plein-sud et lumineuse se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour vue sur la piscine avec cuisine ouverte donnant accès à une véranda pour profiter à toutes les saisons ! Le tout faisant 51m². Deux chambres avec grand placard, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un WC indépendant.

A l'étage, une chambre d'environ 18m² avec sa salle d'eau et son WC, une salle de jeux sous les toits d'environ 20m² avec WC et point d'eau. Une seconde chambre avec rangement.

Côté extérieur : Magnifique terrain arboré sans vis-à-vis, deux garages d'environ 20m², une piscine, un Pool House avec WC et douche, un coin barbecue/bar, plusieurs places de parkings, un abri voiture.

Prestations : Chauffage au sol (gaz de ville) en RDC , radiateur (gaz) et climatisation réversible dans la salle de jeux et une des deux chambres à l'étage, double vitrage PVC, volet roulant électrique isolés, nombreux rangements, arrosage automatique, forage, adoucisseur d'eau.

Pour plus de renseignements : Camille Egidio au O689499946 (N°RSAC 821721545 EI)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Plus d'infos

  • Code postal
    34130
  • Surface habitable (m²)
    176 m²
  • surface terrain
    1 100 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    176 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    Jardin piscine

03
Financier

  • Prix de vente
    799 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    1 956 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz de ville
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    2
  • Nombre de parking
    4
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1990
  • Terrain arboré
    OUI

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Copropriété

  • Copropriété
    NON

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Bilan énergétique

DPE GES
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