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Mauguio (34130)
Villa 7 pièces au coeur de Mauguio sur parcelle de 1413m²

Prix
du bien
1 050 000 €
réf : CEMG1140

01
Général

MAUGUIO - Centre du village, Villa T7 sur TERRAIN DIVISIBLE DE 1413M²!!!

à proximité des commerces et transport, à quelques minutes en voitures des plages et de l'autoroute ! Situation idéale !

Venez découvrir cette superbe villa en R+1 de 7 pièces environ 176m² sur une parcelle de plus de 1413m² avec piscine, double garage, abri voiture, pool house, aucun vis-à-vis et au calme !

Cette villa exposée plein-sud et lumineuse se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour vue sur la piscine avec cuisine ouverte donnant accès à une véranda pour profiter à toutes les saisons ! Le tout faisant 51m². Deux chambres avec grand placard, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un WC indépendant.A l'étage, une chambre d'environ 18m² avec sa salle d'eau et son WC, une salle de jeux sous les toits d'environ 20m² avec WC et point d'eau. Une seconde chambre avec rangement.

Côté extérieur : Magnifique terrain arboré sans vis-à-vis, deux garages d'environ 20m², une piscine, un Pool House avec WC et douche, un coin barbecue/bar, plusieurs places de parkings, un abri voiture.

Prestations : Chauffage au sol (gaz de ville) en RDC , radiateur (gaz) et climatisation réversible dans la salle de jeux et une des deux chambres à l'étage, double vitrage PVC, volet roulant électrique isolés, nombreux rangements, arrosage automatique, forage, adoucisseur d'eau.

Possibilité de garder la villa et détacher un bout du terrain, ou de raser la villa pour faire plusieurs lots.

Pour plus de renseignements : Camille Egidio au O689499946 (N°RSAC 821721545 EI)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Plus d'infos

  • Code postal
    34130
  • Surface habitable (m²)
    176 m²
  • surface terrain
    1 413 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    176 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    Jardin piscine

03
Financier

  • Prix de vente
    1 050 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    1 956 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz de ville
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    2
  • Nombre de parking
    4
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1990
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

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Bilan énergétique

DPE GES
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