LORAINE BOUILLON Négociatrice
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98.9 m²

Le Grau-du-Roi (30240)
1 290 000 € Référence 639562

A propos de ce bien

Dans la commune du Grau du Roi, l'agence SIGNATUR immobilier vous présente ce magnifique appartement TOIT TERRASSE T4 NEUF tout confort à partir de 98.90m² au sein d'une résidence en première ligne!

Parfaitement située, la résidence est proche de plusieurs plages: Plage du Boucanet, Port et commerces, Etang du Ponant, Golf de la Grande Motte, Etang de l'Or, Plage du Grand Travers.

Au niveau des mobilités, la ville est facile d’accès et desservie par l’autoroute A9. En transport en commun, la ligne de bus 606 sillonne la ville du Grau-du-Roi et dessert les villes d’Aigues-Mortes, La Grande Motte et Montpellier. Les axes routiers vous permettent de rejoindre le centre-ville de Montpellier en 25 min. Pour vos envies de voyages, l’aéroport de Montpellier Méditerranée et la gare TGV Sud de France sont à seulement 20 min.

La résidence rayonne sur le bord de plage par son architecture élégante inspirée de l’univers maritime. Elle offre un panorama incroyable sur l’horizon. L’ensemble donne l’impression de flotter au-dessus de la dune qui le sépare de la plage et s’inscrit dans une vision architecturale moderne et respectueuse de l’environnement.

 
+ de la résidence:
- 1 terrasse commune en roof top avec sa piscine et son local, idéal pour profiter du soleil, s'adonner aux joies de la baignade ou se détendre au soleil couchant
- complétement sécurisés avec vidéosurveillance
- le jardin, espace libre en pleine terre planté d’arbres et de bosquets peu consommateurs d’eau, sera agrémenté d’un cheminement piéton donnant accès à la plage
 
La résidence propose 23 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 3 niveaux.
 

Le bien est disponible le 4ème trimestre 2025.

Cet appartement se compose, au 3eme étage sur 4, d'une entrée de 7,1m², d'un grand séjour de 39m² avec cuisine américaine, de troix chambres dont une suite parentale avec placard de rangement, une salle d'eau et une salle de bain.

Surprise, une magnifique terrasse de 71m² entourant l'appartement et une autre sur le toit de 50.80m². Un total de 122m² d'extérieur!! 

L'appartement possède des fenêtres double vitrage en PVC et un ballon thermodynamique (aérothermie) dernière génération pour économiser au mieux vos charges !

Vous profiterez de deux places de parking extérieure.

 

N'hésitez plus, ce cadre de vie idéal et rare vont vous offrir une expérience unique en bord de mer.

Pour plus de renseignements contactez Loraine, Agent commercial - RSAC Montpellier n° 920087772 (EI)

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 98,90 m²
  • carrez 98,90 m²
  • séjour 39 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2026
  • cuisine américaine
  • 2 parking(s)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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