Camille EGIDIO Négociatrice

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

449 000 € Référence CASTEL449

A propos de ce bien

À seulement quelques pas du tramway et des commerces, dans un secteur résidentiel très recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 94,35 m², située dans un environnement calme et verdoyant.

Parfaitement orientée plein sud, elle vous séduira par son séjour lumineux de 32 m² donnant sur une terrasse agréable de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le tout sur un terrain arboré et piscinable de 475 m², sans aucun vis-à-vis.

Côté agencement, la maison comprend :
Une entrée, Une cuisine indépendante, qui peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie de près de 45 m², Trois grandes chambres, Une salle de bains spacieuse à rénover, Un WC séparé, Une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage

Le séjour est climatisé, les chambres chauffées électriquement, et les peintures ont été refaites récemment. La cuisine et la salle de bains peuvent être modernisées selon vos envies.

Stationnement facile avec un garage attenant et une place devant la maison.

Un bien rare dans ce secteur, offrant à la fois tranquillité, potentiel et proximité des commodités. Idéal pour une famille ou un projet de vie à personnaliser.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Camille Egidio au 06 89 49 99 46 – RSAC 821 721 545 EI

Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
carrez 94,35 m²
terrain 475 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1990
cuisine séparée
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
vue Dégagée
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 449 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 120 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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