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Camille EGIDIO Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Castelnau-le-Lez (34170)
475 000 € Référence CE475

A propos de ce bien

Castelnau le lez - Située à proximité immédiate des commodités et du tramway (arrêt Centurions), cette maison indépendante de plain-pied d’environ 95 m² a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.

Elle est implantée sur une parcelle arborée d’environ 700 m², offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur selon vos envies (piscinable, terrain de pétanque).

La maison comprend une pièce de vie lumineuse exposée sud et sud-ouest, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, et se prolonge par une véranda d’environ 20 m², apportant un espace de vie supplémentaire très agréable et lumineux.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes.

Les + : climatisation gainable réversible dans toute la maison, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau, isolation intérieure et extérieure de la maison. Cuve enterrée dans le jardin de 1 600 L.

Vous bénéficiez également d’un garage, d’une buanderie et d’un atelier à rénover, offrant un fort potentiel.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Camille Egidio au 06 89 49 99 46 (Agent immobilier n° RSAC 821 721 545 EI).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • carrez 84 m²
  • terrain 700 m²
  • séjour 35,60 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1952
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 989 € et 1 339 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 989 € et 1 339 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 475 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 331 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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