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Nouveauté

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 140 m²

Castelnau-le-Lez (34170)
690 000 € Référence CAS209

A propos de ce bien

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Castelnau le lez, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du tramway, cette villa des années 1990 allie espace, confort et extérieurs exceptionnels. Sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 715 m², elle offre 140 m² habitables et une superbe piscine maçonnée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Intérieur :

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour cathédrale de 40 m², agrémenté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine équipée indépendante qui s'ouvre sur une terrasse ombragée est idéale pour les amateurs de convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses , d’une salle d'eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine de 11 m², aménageable en bureau ou coin lecture, surplombe le séjour. Trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés et une grande salle de bain et un WC independant complètent cet étage, offrant un espace adapté aux familles ou aux projets d’accueil.

Extérieur :

La maison s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaites pour les repas en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin paysager. La piscine maçonnée, véritable atout de ce bien, invite à la détente et aux moments de partage.

Maison très bien entretenue, nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement pour une personnalisation selon vos goûts.

Un bien rare, alliant espace, sérénité et potentiel, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 715 m²
  • séjour 38 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (autre)
  • Chauffage individuel : chaudière (autre)
  • 4 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 690 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 753 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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