Camille EGIDIO Négociatrice

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Exclusivité

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Vendargues (34740)

599 000 € Référence CE189VDG

A propos de ce bien

CO-EXCLUSIVITE SIGNATUR - Venez découvrir cette belle villa contemporaine 4 pièces de 125 m² située à Vendargues, dans un quartier résidentiel calme et recherché, en retrait de la route pour plus de tranquillité tout en étant à proximité des commerces, écoles et accès autoroute ! Sur une parcelle de 471 m², vous serez séduit par sa grande terrasse exposée Sud-Ouest et sa piscine style Bali.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un grand séjour lumineux qui communique directement avec une cuisine entièrement équipée, l’idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, vous y trouverez aussi une chambre avec sa propre salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, deux chambres spacieuses dont une avec dressing (plus de 16m² et 12m²) vous attendent, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une superbe piscine traditionnelle de 6x3.5m avec son carrelage Bali, d'une terrasse de 30m² avec son store électrique, d'un espace avec pelouse. Egalement de plusieurs places de parkings et d'un garage de plus de 18m².

La maison est équipée d’une climatisation gainable réversible dans toutes les pièces, vous assurant un confort optimal quelle que soit la saison.

Une villa moderne, pratique, et pleine de charme. Pour plus de renseignements veuillez contacter Camille Egidio au O6 89 49 99 46 (n°RSAC 821721545 EI)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
carrez 125 m²
terrain 471 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Piscine
terrasse
visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 599 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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