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Camille EGIDIO Négociatrice
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Nouveauté

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Teyran (34820)
479 000 € Référence CE479TEYRAN

A propos de ce bien

Située dans un quartier résidentiel paisible de Teyran, à deux pas des commerces, des écoles et du collège de Jacou, cette villa de 1992 dispose de plus de 139 m² habitables sur une parcelle de 600 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s’ouvre sur un vaste séjour cathédrale de 40 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante de 13 m² complétée par une arrière-cuisine d'environ 4m². L’espace nuit propose deux chambres spacieuses de 10.6 et 13.82 m², une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant et un dressing de 5 m². L’étage offre un bureau en mezzanine de 11 m² surplombant le séjour, deux chambres supplémentaires avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse couverte et une pergola permettent de profiter d’une belle vue dégagée. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, entoure agréablement la maison. Un garage indépendant de 20 m² avec mezzanine et plusieurs places de parking complète ce bien. La maison, très bien entretenue, dispose de la climatisation réversible, du double vitrage avec volets électriques ou battants, et d’un tableau électrique récent. De simples travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Camille Egidio - Agent commercial immobilier - O6 89 49 99 46 - n°RSAC : 821721545 EI

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • carrez 139,93 m²
  • terrain 600 m²
  • séjour 40,36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1992
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 629 € et 2 203 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 629 € et 2 203 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 479 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 900 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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