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Vallabrègues (30300)

Villa T4 avec piscine à vendre

Prix

du bien

404 900 €

Le bien

en vidéo

réf : 303

01

Général

L'agence Signatur immobilier est ravie de vous présenter cette somptueuse villa de 2008 comptant 3 suites parentales avec une surface habitable de 135m² sur une parcelle de 878m² où le raffinement rencontre la fonctionnalité.

Située dans un quartier calme et prisé de Vallabrègues, cette belle villa allie confort et détente grâce à ses nombreuses prestations.

Vous rejoindrez le centre-ville à seulement 400m et serez à proximité des commerces (école, crèche, bar, pharmacie, médecins,...).

Devant l'entrée principale surélevée, vous profiterez d'une terrasse de 21m² sous sa pergola.

A l'intérieur, profitez d'un espace de vie généreux et lumineux, offrant des possibilités infinies pour créer le chez-soi de vos rêves.

Le séjour se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine traditionnelle, ouverte et toute équipée de 50m². On retrouve aussi un débarras et 1 WC indépendant.

A l'étage, nous retrouvons le côté nuit composé d'une suite parentale de 13m² avec une salle d'eau privative, une seconde suite parentale de 22m² avec également une salle d'eau privative et son grand dressing. On complète cet étage par une chambre de 13m², une grande salle d'eau avec WC puis un dernier WC indépendant. Toutes les chambres ont été conçues pour offrir une intimité à chacun.

L'extérieur vous offre une intimité totale avec sa piscine 4x7 et un moment agréable en famille ou entre amis autour d'un repas avec sa cuisine d'été.

Un garage de 50m² complète ce bien ainsi que plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété.

La villa possède de nombreuses prestations telles que son plancher chauffant ou rafraîchissant, un adoucisseur d'eau, du double vitrage et bien plus encore.

Laissez-vous porter pour y découvrir tous les éléments qui vous séduiront à coup sûr.

DPE : C GES : A

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66.85.08.66 - n°RSAC : 953 872 504 EI

02

Plus d'infos

Code postal

30300
Surface habitable (m²)

135 m²
surface terrain

878 m²
Surface loi Carrez (m²)

135 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2
Vue

Jardin, peu de vis-à-vis

03

Financier

Prix de vente

404 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

160 €
Taxe foncière annuelle

2 162 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

3
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Au sol
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud-Est
Année de construction

2008

05

Bilan énergétique

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