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Saint-Clément-de-Rivière (34980)

ST CLEMENT DE RIVIERE - VILLA 5P 140M²

Prix

du bien

730 000 €

réf : 42536251

01

Général

Dans la commune de Saint Clément de Rivière, l'agence SIGNATUR IMMOBILIER vous propose une villa en R+1 de 140 m2 de type T5 sur une parcelle de 1405m². Située dans un quartier résidentiel très calme, l'environnement du bien est boisé et reposant, de quoi vous offrir un cadre de vie exceptionnel et rare. Proche des commerces et des écoles (lycée, collège, école primaire), la commune est également déservis par des bus.

Cette villa se compose à l'étage d'une pièce de vie traversante de 50m² avec cuisine ouverte et équipée, celle ci offre une vue superbe sur le Pic St Loup, et donne sur une belle terrasse exposé Sud!

Côté nuit, 2 chambres dont une avec dressing, un WC suspendu séparé et une salle de bain avec sa baignoire balnéo, son sèche serviette ainsi que sa double vasque!

Au rez de chaussée, surprise: un T2 de 50 m2 est présent, avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipe et aménagée, donnant un accès au jardin directement.

Côté nuit, une chambre de 14 m2 offrant une vue sur la piscine et une salle d'eau avec WC suspendu.

Cet appartement peut vous offrir un revenu locatif (possible 500euros environ) ou vous donner l'occasion de recevoir famille et amis!

A l"extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin avec sa piscine en 10x5 m. Celui-ci dispose d'une terrasse, et entoure totalement la maison. De plus, 2 points d'eau.

Pour finir, un garage de plus de 45m² avec beaucoup de rangement vient compléter ce bien.

Point essentiel: AUCUN VIS A VIS

Prestations: rénovation de qualité,poêle à granules haut de gamme, grand garage, calme absolu, 2 terrasses disponible, aucun travaux à prévoir, appartement en plus de la villa, proximité Clinique du Pic Saint Loup, lien D68A!

Besoin de tranquillité pour votre famille? N'hésitez plus et venez voir ce bien d'exception!

Pour plus de renseignements contactez Loraine, Agent commercial - RSAC Montpellier n° 920087772 (EI)

02

Plus d'infos

Code postal

34980
Surface habitable (m²)

140 m²
surface terrain

1 405 m²
Surface loi Carrez (m²)

140 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1
Vue

Dégagée, Pic St Loup

03

Financier

Prix de vente

730 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 805 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Exposition

Sud
Année de construction

1981

05

Copropriété

Copropriété

NON

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Bilan énergétique

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