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Camille EGIDIO Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.35 m²

Montpellier (34070)
195 000 € Référence CE202MTP

A propos de ce bien

SOUS OFFRE -

AIGUERELLE/PRES D'ARENES - A la vente en EXCLUSIVITE, appartement 3 pièces de 61m² avec une terrasse couverte et cave.

Entre les quartiers Aiguerelle et Près d’Arènes, vous profiterez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, bus, tramway et du centre-ville de Montpellier. Venez découvrir ce superbe 3 pièces de plus de 61m² au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence des années 1968, très bien entretenue.

L’appartement, exposé Ouest, a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Il comprend une grande entrée avec de nombreux placards aménagés, un séjour avec cuisine ouverte équipée de 23m² et plusieurs accès à la terrasse couverte de 14 m² sans aucun vis-à-vis ! Côté nuit, un dégagement vous mène à deux chambres dont une avec accès à l'extérieur. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Vous bénéficiez également d'une cave d'environ 4m² et de plusieurs places de parking sécurisées dans la copropriété.

Prestations : Climatisation réversible dans le séjour, DPE classé C, appartement rénové, résidence entretenue, chauffage et eau chaude au gaz.

Un bien rare et prêt à emménager !

Nombre de lots : 30

Charges et fonds de travaux : 1331 euros par an.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Camille Egidio - Agent commercial immobilier - O6 89 49 99 46 - n°RSAC : 821721545 EI


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 61,35 m²
  • carrez 61,35 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2ème étage
  • 5 étage(s)
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • quartier PRÈS D’ARENES

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 195 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 111 €
Taxe foncière annuelle 1 627 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 17
Nombre de lots 85
Quote part annuelle des charges 1 331 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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