Théo GANDIA Négociateur

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Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 133 m²

Montpellier (34000)

815 000 € Référence 993

A propos de ce bien

L'agence SIGNATUR immobilier vous présente ce SUBLIME appartement T4 NEUF en duplex et tout confort à partir de 130m² avec 2 grandes terrasses fleuries de 72m² à 110m² avec cuisine d'été. A saisir rapidement !

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans la commune de Montpellier, quartier Port Marianne ! Proche de toutes commodités et commerces.

Ce duplex traversant se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un grand séjour climatisé et baigné de lumière de 60m² donnant sur les deux terrasses, d'un cellier, ainsi que d'une suite parentale avec placards, une salle d'eau privative avec double vasques et un WC séparé pour un total de 26m². La suite parentale a un accès sur une terrasse.

A l'étage, nous retrouvons 2 grandes chambres avec placards de 14m² et 16m², une salle de bain avec double vasques et WC de 6m², un espace dressing en mezzanine.

L'appartement possède d'excellentes prestations telles que la climatisation gainable, des fenêtres coulissantes double vitrage, des carrelages 90x90 au choix, des faïences toute hauteur, ... ainsi qu'un ballon thermodynamique (aérothermie) dernière génération pour économiser au mieux vos charges !

Vous profiterez de deux à trois garages fermés en sous-sol sécurisée.

Disponible le 3ème trimestre 2026.

Ne tardez plus et parlons ensemble de votre projet !

Pour toutes informations complémentaires, contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7 66 85 08 66 - n°RSAC : 953 872 504 EI

Caractéristiques de ce bien

Surface 133 m²
séjour 60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
6ème étage
6 étage(s)
ascenseur
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 815 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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