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AURELIEN FERNANDEZ Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.84 m²

Rodilhan (30230)
194 250 € Référence CE214

A propos de ce bien

Situé au cœur du village de Rodilhan, cet appartement T3 d’environ 62,84 m² offre des volumes agréables et une configuration fonctionnelle.

Le bien se compose d’un espace de vie lumineux et traversant, de deux chambres ainsi que d’un coin nuit bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant confort et sensation d’espace.

L’appartement dispose d’une terrasse (6,2 m²) et d’une loggia (3,73 m²) donnant sur une cour intérieure de 65 m², offrant un environnement calme et préservé.

Un grand garage d’environ 29 m² complète le bien, idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement supplémentaire.

Les + : Bien optimisé, configuration traversante, extérieur agréable sur cour intérieure, garage spacieux et recherché

À proximité immédiate : commerces et services du centre-village accessibles à pied, supermarchés à quelques minutes : Intermarché, Lidl et Carrefour Market, accès rapide à Nîmes, gare SNCF : Gare de Nîmes, bassin d’emploi et infrastructures médicales dont le CHU de Nîmes, centre historique et loisirs, notamment les Arènes de Nîmes.

Possibilité d’acquérir également un appartement T2 situé dans le même ensemble, permettant un achat en lot pour un projet d’investissement patrimonial ou locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez le 06 89 49 99 46 (N°RSAC 821721545 EI)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 62,84 m²
  • carrez 62,84 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1830
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 194 250 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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