Théo GANDIA Négociateur

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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

Le Grau-du-Roi (30240)

1 190 000 € Référence GR4850

A propos de ce bien

Appartement d’exception en front de mer – Dernier étage avec solarium & SPA

L'agence Signatur immobilier vous présente un bien rare NEUF, livré immédiatement, et prestigieux en première ligne, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage.

Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine, ce splendide T4 de 99 m² conjugue élégance, confort et luminosité.
Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et prolongé par une somptueuse terrasse de plus de 70 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau avec WC puis un 1 WC indépendant.

À l’étage, laissez-vous séduire par un solarium privé de plus de 50 m², équipé d’un emplacement d'un SPA et d’une cuisine d’été, véritable oasis de détente avec une vue mer panoramique.

Un bien d’exception, alliant raffinement et art de vivre en bord de mer.

Chaque pièce est équipée d'une climatisation chaud/froid type gainable.

Deux places de parkings privatives.

Atouts majeurs : Dernier étage - Vue mer à 180° - Solarium avec SPA - Accès direct plage - Espaces extérieurs hors normes - garantie constructeur 10 ans - prestations de hautes qualités.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7 66 85 08 66 - n°RSAC : 953 872 504 EI

Caractéristiques de ce bien

Surface 99 m²
carrez 99 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
exposition Sud-Ouest
3ème étage
3 étage(s)
ascenseur
vue Vue Mer, 1ère ligne, couché du soleil
terrasse
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 190 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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