Théo GANDIA Négociateur

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Baillargues (34670)

400 000 € Référence BLG4869

A propos de ce bien

Dans une résidence de standing, très sécurisée et particulièrement calme, nous vous proposons un appartement T3 d'exception de 85 m² alliant volumes généreux, matériaux haut de gamme et équipements premium.

Frais de notaires réduits, 10 ans de garantie de constructeur, disponible immédiatement !

Distribution :

L'appartement s'articule autour d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux exposé Sud/Ouest de 38 m², climatisé, ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis dans un environnement très calme. Une suite parentale complète avec grand placard aménagé et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec placard, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un cellier viennent compléter ce bien d'exception.

Prestations :

Climatisation gainable dans chaque pièce, volets électriques centralisés, double vitrage aluminium haute performance, matériaux et finitions Haute Coutur, portes à âme pleine, carrelage 90x90, faïences grand format, meubles de qualités, placards qualité supéieure, fibre optique.

Résidence :

Située à Baillargues, une commune en plein développement qui conserve son âme de village historique. Dynamique et accessible, Baillargues possède des monuments historiques avec plusieurs lieux culturels et sportifs, il fait bon vivre et vous avez accès à tous les commerces, commodités et plages.

L'environnement de la résidence est calme et recherché, résidence standing avec accès sécurisé.

Ce bien rare conjugue confort absolu, qualité irréprochable des prestations et cadre de vie privilégié. À visiter sans attendre.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Théo Gandia au O7 66 85 O8 66 - n°RSAC : 953 872 504 EI

Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 84,80 m²
séjour 38 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2025
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1er étage
3 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée, sans vis-à-vis
cave
terrasse
visiophone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 258 € et 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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