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Théo GANDIA Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 125 m²

Baillargues (34670)
630 000 € Référence BLG4478

A propos de ce bien

Dans une résidence de standing, sécurisée et particulièrement calme, nous vous proposons un appartement T3 d'exception de 125 m² alliant volumes généreux, matériaux haut de gamme et équipements premium.

Frais de notaires réduits, 10 ans de garantie de constructeur, disponible immédiatement !

Distribution :

L'appartement s'articule autour d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux de 45m² exposé plein Sud, climatisé, ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis dans un environnement calme. Une suite parentale complète de 27m² avec espace dressing et salle de bains privative avec baignoire et douche, une deuxième chambre avec un grand dressing, une seconde salle d'eau, une grande buanderie et 2 WC indépendants avec lave-mains complètent ce bien d'exception.

Prestations :

Climatisation gainable dans chaque pièce, volets électriques centralisés, double vitrage aluminium haute performance, matériaux et finitions Haute Couture, portes à âme pleine, carrelage et faïences grand format, meubles vasque de qualités, placards qualité supérieure, fibre optique...

Résidence :

Située à Baillargues, une commune en plein développement qui conserve son âme de village historique. Dynamique et accessible, Baillargues possède des monuments historiques avec plusieurs lieux culturels et sportifs, il fait bon vivre et vous avez accès à tous les commerces, commodités et plages.

L'environnement de la résidence est calme et recherché, résidence standing avec accès sécurisé.

Ce bien rare conjugue confort absolu, qualité irréprochable des prestations et cadre de vie privilégié. À visiter sans attendre.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Théo Gandia au O7 66 85 O8 66 - n°RSAC : 953 872 504 EI

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • carrez 125 m²
  • séjour 45 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2026
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée, sans vis-à-vis
  • terrasse
  • visiophone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 348 € et 512 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 348 € et 512 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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