Jeremy FONDERFLICK Négociateur

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Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Baillargues (34670)

619 000 € Référence JF199BAI

A propos de ce bien

Signatur Immobilier a le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison de village, entièrement rénovée en 2023, située dans un cadre privilégié, intime et très recherché, au cœur de Baillargues.

Baillargues, commune prisée de la métropole de Montpellier, séduit par son cadre de vie paisible, dynamique et confortable. Idéalement située à seulement 12 km à l’est de Montpellier, elle bénéficie d’un accès rapide via l’autoroute A709, ainsi que d’une gare SNCF et d’une gare routière, facilitant les déplacements vers Montpellier, Nîmes ou Lunel. Les plages, quant à elles, ne sont qu’à 20 minutes.

Dès l’ouverture du portail, vous serez accueilli par une vaste terrasse entièrement carrelée, sans aucun vis-à-vis, équipée d’un jacuzzi et d’une grande cuisine d’été. Un abri couvert permet de stationner les véhicules à l’intérieur de la propriété.

La maison, d’une superficie de 145 m², a été rénovée avec soin et élégance. Le rez-de-chaussée vous offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, ainsi qu’un puits de lumière dans la cuisine qui accentue le charme de l’ensemble. Une magnifique suite parentale avec salle d’eau et dressing vous y attend, accompagnée d’un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale.

À l’étage, un escalier en chêne massif mène à trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains avec WC complète ce niveau.

Ce bien est disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Pour plus de renseignements, veuillez contacter le O6 02 12 64 59. Numéro rsac 890977291

Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
carrez 145 m²
terrain 263 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2023
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue intimiste
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 619 000 €

Taxe foncière annuelle 1 635 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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