Théo GANDIA Négociateur

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41 m²

Nîmes (30900)

163 000 € Référence NI6287M

A propos de ce bien

Dans le secteur recherché des Costières de Nîmes, l'appartement se trouve à deux pas du bus, facilitant vos déplacements, et à proximité immédiate des commerces, offrant une situation pratique et agréable. La résidence est éloignée des routes passantes, garantissant calme et tranquillité.

Situé dans une résidence calme et récente de 2012, cet appartement lumineux de 41m² bénéficie d'une entrée avec placard pour un rangement pratique. Un beau séjour climatisé, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce à sa belle ouverture, avec un accès direct à une terrasse couverte de 7 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre spacieuse avec placard aménagé offre un confort optimal pour vos nuits. S'ajoute une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Charges mensuelles : 115 euros comprennant eau, entretien des parties communes, ascenseur et borne de recharge pour voitures électriques.

En plus : un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

Cet appartement moderne vous séduira par son bel agencement, sa luminosité et son emplacement privilégié. Un véritable coup de cœur !

À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements veuillez contacter : Théo Gandia - O7 66 85 08 66 - n°RSAC : 953 872 504 EI

Caractéristiques de ce bien

Surface 41 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2012
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Est
1er étage
ascenseur
vue dégagée
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 730 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 163 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41 m²

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