Théo GANDIA Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Nîmes (30000)

274 000 € Référence NIM6978

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - L'agence Signatur immobilier vous présente cette charmante maison rénovée et très bien entretenue de 5 pièces de 92m² avec garage sur une parcelle de 340m².

Venez vite découvrir cette superbe maison située dans le calme à Nîmes - Courbessac avec un accès direct au bois d'Escattes.

Elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour chaleureux de 25m², d'une cuisine indépendante toute équipée de 15m² donnant sur le jardin, un cellier et un WC séparé.

A l'étage, nous retrouvons trois belles chambres 11m², une salle d'eau avec WC de 5m².

Le jardin intimiste et sans vis-à-vis possède une terrasse ensoleillée de 30m² et un forage. Le terrain est piscinable.

S'ajoute un garage de 15m² pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison.

Un parking gratuit est à disposition à 2 pas de la maison.

La maison possède des volets roulants électriques et des fenêtres en double vitrage.

Lorsque vous découvrirez cette accueillante maison chaleureuse, vous vous sentirez comme à la maison !

Pour toutes informations complémentaires, contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7 66 85 08 66 - n°RSAC : 953 872 504 EI

Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
terrain 340 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 370 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 274 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 418 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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