Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 206 m²

Exclusivité - L'agence Signatur immobilier vous présente cette magnifique villa provençale de 6 pièces pour 206m² habitable sur une parcelle de 900m². Construite en 2009, cette villa est saine et très bien entretenue. Localisée à Lézignan-Corbières, cette villa allie élégance, confort et détente avec une vue intimiste sur le jardin, à l'abris des regards. Elle est située dans un environnement prisé, très calme et familial à proximité immédiate de la pinède où vous pourrez vous promener et profiter pleinement de la nature. Vous trouverez tous les besoins nécessaires dans la commune (grandes surfaces, boulangerie, école, collège, lycée, ...). Au RDC, vous trouverez une belle entrée avec placard de 11m², un accès à un WC indépendant ainsi qu'un bureau de 8m². En prolongement, vous accédez à un beau séjour climatisé et baigné de lumière avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de très bonne qualité avec son grand cellier pour un total de 82m², exposé Sud/Sud-Est. Vous aurez accès à 2 suites parentales climatisées, la première de 18,50m² avec sa salle d'eau privative et la seconde de 24m² avec une grande salle d'eau, un WC privatif ainsi qu'un accès à la terrasse couverte. A l'étage se situent 2 autres chambres climatisées de 12m² et 13,50m² avec un accès à un grand balcon, vue imprenable sur la nature et les montagnes. Une salle d'eau de 6m² et un WC indépendant complètent ce bien. Côté extérieur, on retrouve une grande terrasse de 60m² dont les extrémités sont couvertes. S'ajoute un jardin arboré très bien entretenu (facile à entretenir) avec une piscine de 8mx3,50m et son pool-house. Pour finir, un sous-sol de 70m² avec possibilité de garer 3 voitures, 2 places de parking privatives s'ajoutent ainsi qu'une grande cave de 15m². La villa offre diverses prestations telles que la climatisation dans chaque pièce, une très bonne isolation, des volets roulants électriques avec double vitrage, des panneaux photovoltaïques, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une multitude d'arbres fruitiers. DPE : B GES : A Venez découvrir cette villa unique au coeur des chants de cigales et laissez vous séduire par sa beauté provençale... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66.85.08.66 - n°RSAC : 953 872 504 EI