Théo GANDIA Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

Marguerittes (30320)

388 000 € Référence MRG9057

A propos de ce bien

Exclusivité chez Signatur Immobilier qui vous présente une maison remplie de bonnes ondes !

Cette récente maison de plain-pied, construite en 2022 avec garantie constructeur, présente 4 pièces de 104 m² située à Marguerittes, dans un récent quartier recherché où il fait bon vivre.

A 2 pas du tram-bus et à proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, avec un terrain de 410 m² sans entretien nécessaire.

La maison est vendue vide ou meublée. Elle bénéficie de la climatisation gainable dans toutes les pièces et est composée d'un séjour de 46m² baigné de lumière avec sa triple exposition (Sud, Est, Nord) et une cuisine ouverte entièrement équipée d'excellente qualité. On retrouve en arrière cuisine, un cellier spacieux avec un plan de travail, un évier, les branchements lave-linge ainsi que des rangements et le ballon thermodynamique.

Un dégagement donne sur 3 chambres avec grands placards, un WC suspendu indépendant et une spacieuse salle de bain comprenant une douche italienne, une baignoire, double vasques et un WC de 9m².

On termine par un garage carrelé de 21m² où se trouve également un adoucisseur d'eau et une borne de recharge pour voiture électrique.

La maison est en excellent état, très saine, et donc sans travaux ! Le jardin est également en très bon état, fait par un paysagiste professionnel.

La maison est sous garantie dommage ouvrage (constructeur) jusqu'en fin 2031.

Ne tardez pas à venir la visiter, vous vous sentirez comme chez vous !

Pour plus de renseignements veuillez contacter Théo Gandia au O7 66 85 08 66 (n°RSAC 953 872 504 EI)

Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
carrez 104 m²
terrain 410 m²
séjour 46 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2022
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
vue Jardin
terrasse
visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 293 € et 397 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 388 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 665 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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