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Camille EGIDIO Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 151.6 m²

Jacou (34830)
455 500 € Référence CE455JAC

A propos de ce bien

CO-EXCLUSIVITÉ - SIGNATUR IMMOBILIER - JACOU
SOUS COMPROMIS - Charmante maison de plain-pied avec sous-sol aménagé et magnifique jardin arboré ! Venez découvrir cette superbe maison mitoyenne de 151 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.
Un intérieur spacieux et lumineux : Un vaste séjour traversant de près de 40 m², ouvrant sur une belle véranda et une terrasse de 22 m² exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les pins. Une cuisine indépendante de plus de 15 m². Trois grandes chambres de plus de 12 m². Une salle d’eau rénovée avec fenêtre et un WC séparé.
Un sous-sol aménagé et fonctionnel : Accessible par la cuisine, le sous-sol entièrement aménagé et isolé offre 47 m² d’espace supplémentaire. Il se compose de trois grandes pièces en enfilade avec de nombreux rangements et un accès direct au jardin arboré, sans vis-à-vis.
Un extérieur idyllique : Deux terrasses, l’une exposée Nord-Ouest à l’avant, l’autre Sud-Est surplombant le jardin. Un magnifique jardin paysagé, calme et sans aucun vis-à-vis. Un garage et plusieurs places de stationnement extérieur. Le tout sur une parcelle de 737 m², avec deux accès possibles à la maison.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel !
Pour plus de renseignements, contactez Camille Egidio au 06 89 49 99 46 (Agent immobilier n°RSAC 821721545 EI)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 151,60 m²
  • carrez 151,60 m²
  • terrain 737 m²
  • séjour 38,37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée sur la nature
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 455 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %
Taxe foncière annuelle 1 776 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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