Camille EGIDIO Négociatrice

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 151.6 m²

Jacou (34830)

455 500 € Référence CE455JAC

A propos de ce bien

CO-EXCLUSIVITÉ - SIGNATUR IMMOBILIER - JACOU
Charmante maison de plain-pied avec sous-sol aménagé et magnifique jardin arboré ! Venez découvrir cette superbe maison mitoyenne de 151 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.
Un intérieur spacieux et lumineux : Un vaste séjour traversant de près de 40 m², ouvrant sur une belle véranda et une terrasse de 22 m² exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les pins. Une cuisine indépendante de plus de 15 m². Trois grandes chambres de plus de 12 m². Une salle d’eau rénovée avec fenêtre et un WC séparé.
Un sous-sol aménagé et fonctionnel : Accessible par la cuisine, le sous-sol entièrement aménagé et isolé offre 47 m² d’espace supplémentaire. Il se compose de trois grandes pièces en enfilade avec de nombreux rangements et un accès direct au jardin arboré, sans vis-à-vis.
Un extérieur idyllique : Deux terrasses, l’une exposée Nord-Ouest à l’avant, l’autre Sud-Est surplombant le jardin. Un magnifique jardin paysagé, calme et sans aucun vis-à-vis. Un garage et plusieurs places de stationnement extérieur. Le tout sur une parcelle de 737 m², avec deux accès possibles à la maison.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel !
Pour plus de renseignements, contactez Camille Egidio au 06 89 49 99 46 (Agent immobilier n°RSAC 821721545 EI)

Caractéristiques de ce bien

habitable 151,60 m²
carrez 151,60 m²
terrain 737 m²
séjour 38,37 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Dégagée sur la nature
terrasse
arboré
piscinable
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 455 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 776 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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