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Coup de coeur

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 151 m²

Juvignac (34990)

450 000 € Référence JV6970

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - L'agence Signatur immobilier vous présente cette charmante maison de 5 pièces, 4 chambres, de 151m² sur une parcelle de 700m².

Venez vite découvrir cette superbe maison avec vue imprenable sur la nature située dans le calme sur les hauteurs de Juvignac.

Un aménagement extérieur peut être nécessaire.

Elle se compose d'un séjour baigné de lumière avec baies vitrées à galandage, climatisé ainsi qu'un poêle à bois puis une cuisine ouverte toute équipée totalisant 55m² et donnant sur une première terrasse de 30m² sans vis-à-vis avec vue dominante et dégagée sur la nature. S'ajoutent une chambre parentale climatisée, une salle d'eau et un WC.

En R-1, on retrouve trois belle chambres climatisées de 13m² à 17m² avec un accès à une seconde terrasse de 30m², une buanderie, un dressing et un débarra.

Côté arrière de la maison, le terrain est en pente avec plusieurs formes d'escaliers. On retrouve également la piscine traitée au sel et le sous-sol qui fait office de stock et local technique.

A l'avant de la maison, vous observerez trois places de stationnement ainsi que plusieurs places libres à l'extérieur.

La maison est équipée de la climatisation gainable dans chaque pièce, d'un poêle à bois, de volets électriques roulants, de double vitrages, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre et d'une pompe de relevage.

Pour toutes informations complémentaires, contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7 66 85 08 66 - n°RSAC : 953 872 504 EI

Caractéristiques de ce bien

Surface 151 m²
terrain 700 m²
séjour 55 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue Dégagée sur la nature
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 135 € et 1 535 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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